DESCRIÇÃO TÉCNICA PARA VENDA ? IMÓVEL RESIDENCIAL

Apresenta-se esta oportunidade de investimento imobiliário situada na Rua Dez, no bairro Loteamento Novo Progresso, em Marabá/PA. Trata-se de uma residência com perfil versátil, ideal para quem busca amplitude e localização estratégica em uma região em desenvolvimento.

DADOS DO IMÓVEL E DIMENSÕES
O imóvel possui uma área total de 270,00 m², com área privativa integralmente correspondente a 270,00 m². A metragem generosa permite uma distribuição interna equilibrada, priorizando a circulação e o aproveitamento dos espaços.

TIPOLOGIA E DISTRIBUIÇÃO INTERNA
A planta do imóvel é composta por ambientes funcionais, configurados da seguinte forma:
* Dormitórios: 02 unidades, sendo 01 suíte.
* Banheiros: 02 banheiros completos.
* Lavabo: 01 unidade para atendimento à área social.
* Sala: Ambiente amplo destinado ao convívio.
* Vagas de Garagem: 02 vagas disponíveis.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA URBANA
A propriedade está inserida em uma zona com ampla oferta de serviços e conveniências, o que valoriza o cotidiano e facilita a logística urbana. Nas proximidades, encontram-se:
* Educação: Instituições de ensino públicas e particulares, além de proximidade com faculdade.
* Abastecimento e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, panificadoras e diversificado comércio local.
* Saúde e Bem-estar: Farmácias e serviços essenciais.
* Transporte e Acesso: Pontos de ônibus e de táxi estrategicamente posicionados.
* Lazer: Proximidade com opções de entretenimento e vida noturna.

RESUMO DAS INFORMAÇÕES
* Tipo: Casa
* Finalidade: Venda
* Localização: Loteamento Novo Progresso, Marabá/PA
* Área Total/Privativa: 270,00 m²
* Valor: R$ 350.000,00